Pont imobiliar
Deşi în public dezvoltatorii şi agenţii imobiliari ţin coada sus, “în culise” deja se negociază preţuri în jur de 800 euro/m2 pentru apartamente nou-nouţe la cheie în zone gen Titan, Drumul Taberei sau Militari. Da, exact acolo unde preţul oficial este încă de 1200 – 1500 euro/m2. Asemenea oferte şi le fac dezvoltatorii între ei. Mai precis ăia care au rămas fără bani către ăia despre care se ştie ca au făcut exitul la timp.
Dacă sunteţi în situaţia fericită de a avea ceva bani şi dacă mai cunoaşteţi şi alţi prieteni în aceeaşi situaţie puteţi încerca următoarea manevră: mergeţi şi vorbiţi direct cu dezvoltatorul despre cumpărarea unui pachet de apartamente (voi şi prietenii, câte unul de căciulă). Mai mult, cereţi-i să vă pună în contact cu banca lui. Băncile sunt deja trase la faţă la perspectiva că vor trebui să execute garanţiile pe o piaţă moartă. Cumpărători cu o situaţie materială bună şi care reduc paguba potenţială sunt primiţi cu covorul roşu. Toată treaba e ca iniţiativa să fie la voi (adică să deschideţi voi discuţiile) şi să mergeţi în grup, ca să vadă că oferta voastră e reală.
Încă ceva: în zonele mai sus menţionate costul dezvoltatorului e pe undeva pe la 650 euro cu tot cu teren. Aşa că între 800 şi 650 mai aveţi de unde coborî preţul. 
EDIT:
1. Vor fi situaţii în care băncile vor scoate la vânzare anumite proiecte chiar şi în pierdere. Adică vor fi vânzări şi sub costuri. Doar că acolo persoanele fizice nu prea vor avea acces. Cel mai bun preţ posibil de obţinut pentru un grup de persoane fizice e “câţiva euro peste cost” şi se poate obţine deja astăzi.
2. În zonele centrale preţurile vor rămâne ridicate pentru că acolo terenul a costat mult. Costul total e undeva pe la 1200 – 1500/m2. Deci “câţiva euro peste preţul de cost” însemnă dublu în centru faţă de cartierele obişnuite. Dar dacă strângeţi un grup de oameni dispuşi să plătească asemenea scoruri, by all means aplicaţi aceeaşi strategie.
Tags: imobiliare, negociere, pont, strategie
guess what? I like what you wrote, added you to my FeeBurner.
Very good piece we need to spread the word about this internet site.You deserve to have a lot more attention .
ohtjhufayuh online casino betting dxydgzo
There are some interesting points in this clause but I don’t know if I see all of them center to middle . There is some validity but I will hold opinion until I look into it further. Good clause, thanks and we want more! Added to FeedBurner likewise.
Would you mind if I reference a few sentences from your post? I’m researching for project for highschool. Thanks!
liked this article!
Just wanted to say this blog is in my best blog list on #46.
I’m impressed, I have to say. Really seldom do I come across a blog that is both educative and entertaining, and let me tell you, you have hit the nail on the head. Your blog is outstanding; the issue is something that not a lot of people are speaking intelligently about. I’m really happy that I stumbled across this in my search for something relating to it.
Hi buddy, your blog’s design is simple and clean and i like it. Your blog posts are superb. Please keep them coming. Greets!
Excellent article my friend. This is exactly what I’ve been looking for for quite a time now…
This was informative
Extremely interesting. I like the way you write. Do you currently have an RSS feed?
I really enjoyed this post!
Excellent article my friend. This is exactly what I’ve been looking for for quite a time now…
I love your blog too much. Keep working on it.
Your blog is quite interesting…
Hi, i must say fantastic website you have, i stumbled across it in Yahoo. Does you get much traffic?
Hey can I quote some of the content found in this post if I reference you with a link back to your site?
Your blog is quite interesting…
Cheers for this blog post, it was great to read.
Thanks man. It has been fun seeing
Very nice site!
Hi. Very interesting site. I found it on Yahoo. I will definately recommend it to my friends. Please keep up the great work.
This is a useful post, but I was wondering how do I suscribe to the RSS feed?
Thanks for sharing this helpful info!
great blog! keep up the great work!